Mieter/Vermieter
Keine Mietminderung, wenn Mieter Mängelbeseitigung ablehnt
- 8. Oktober 2019
- Veröffentlicht durch: Bernd Juch
- Kategorie: Mieter/Vermieter
Keine Kommentare:::: Weigert sich der Mieter, die Beseitigung von Mängeln durch den Vermieter oder von ihm beauftragte Handwerker zu dulden, ist er ab diesem Zeitpunkt grundsätzlich zu keiner Mietminderung berechtigt. Nach Auffassung des Bundesgerichtshofs entfällt ein mögliches Zurückbehaltungsrecht in der Weise, dass einbehaltene Beträge sofort zurückzuzahlen sind und von den ab diesem Zeitpunkt fälligen Mieten kein
Mietvertrag zwischen Lebensgefährten steuerlich nicht anzuerkennen
- 8. Oktober 2019
- Veröffentlicht durch: Bernd Juch
- Kategorie: Mieter/Vermieter
:::: Ein Mietvertrag zwischen Lebensgefährten über die hälftige Nutzung der gemeinsam bewohnten Wohnung hält einem Fremdvergleich nicht stand und ist steuerlich nicht anzuerkennen. So sieht es jedenfalls das Finanzgericht Baden–Württemberg. Die Eigentümerin einer Immobilie mit mehreren Wohnungen nutzte die im Obergeschoss befindliche Wohnung gemeinsam mit ihrem Lebensgefährten. Dieser überwies monatlich einen als Miete bezeichneten Betrag.
Sachverständigengutachten für Grundbesitzbewertung nicht stets vorrangig
- 26. Juni 2019
- Veröffentlicht durch: Bernd Juch
- Kategorie: Mieter/Vermieter
:::: Die Erbin eines freistehenden Einfamilienhauses veräußerte das Objekt zeitnah nach dem Erbfall für 460.000 €. Mit der Erklärung zur Feststellung des Bedarfswerts legte sie ein Gutachten vor, wonach eine Gutachterin einen Verkehrswert von 220.000 € ermittelt hatte. Das zuständige Finanzamt stellte eigene Ermittlungen an und setzte den Wert mit 320.000 € bei der Erbschaftsteuerfestsetzung
Ältere Mieter dürfen nicht gekündigt werden
- 26. Juni 2019
- Veröffentlicht durch: Bernd Juch
- Kategorie: Grundstückseigentümer, Mieter/Vermieter
:::: Alter schützt vor Kündigung. Das hat das Landgericht Berlin entschieden. Geklagt hatten zwei Senioren, die wegen Eigenbedarfs ihre Wohnung verlassen sollten. Hintergrund der Entscheidung war ein Streit über die Räumung und Herausgabe einer Wohnung, die von den 87- und 84-jährigen Mietern seit vielen Jahren angemietet war. Der Vermieter hatte die Kündigung des Mietverhältnisses wegen
Grundstücksschenkungen zwischen Geschwistern können grunderwerbsteuerfrei sein
- 22. Mai 2019
- Veröffentlicht durch: Bernd Juch
- Kategorie: Grundstückseigentümer, Mieter/Vermieter
:::: Eine Mutter hatte ihrem Sohn und ihrer Tochter zu gleichen Teilen ein Grundstück übertragen. Jahre später übertrug sie ein zweites Grundstück auf ihre Tochter, verbunden mit der Auflage, dass die Tochter ihre Grundstückshälfte aus der ersten Grundstücksübertragung auf ihren Bruder zu übertragen hatte. Diesen Erwerb sollte sich der Bruder beim Tod der Mutter auf